Stavebný pozemok, umiestnenie rodinného domu na pozemok

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 22.05.2017 Posledná aktualizícia: 22.05.2017 2 minúty 13 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.sk a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality  na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

 

Zaujímavé čítanie

Projekty domov | Lakovaná alebo olejovaná drevená podlaha

Lakovaná alebo olejovaná drevená podlaha

PRODOM 02.02.2023

Krása dreva jedinečným spôsobom vynikne v každom interiéri. Dokáže mu dodať teplo domova, nádych luxusu, hodí sa k vidieckemu, rustikálnemu, modernému aj iným štýlom bývania. Tento tradičný materiál si môžete vybrať tiež na podlahu. V ponuke na trhu nájdete rôzne typy, k dispozícii sú tiež lakované a olejované drevené podlahy. Ktorú z nich vybrať?

Čítať viac
Projekty domov | Ako vybrať posteľ

Ako vybrať posteľ

PRODOM 11.09.2020

Kvalitný spánok je dôležitý pre fyzickú aj psychickú pohodu. Keďže ho ovplyvňuje aj to, na čom spíme, výber postele, roštu a matraca je veľmi dôležitý. Aby ste si mohli užívať pokojný spánok, poradíme vám, na čo sa zamerať pri výbere postele.

Čítať viac
Projekty domov | Zoznam základných interiérových štýlov časť 2.

Zoznam základných interiérových štýlov časť 2.

MK, Prodom 15.07.2019

Základné rozdelenie štýlov interiérov. Chcete sa dozvedieť aký je rozdieľ medzi škandinávskym, provensálskym, bohémskym či industriálnym štýlom? Ktorý by sa hodil do Vášho domu či chaty?

Čítať viac
Projekty domov | Ako postaviť dom za rozumnú cenu

Ako postaviť dom za rozumnú cenu

PRODOM 21.02.2020

Stavba domu je vždy finančne náročným riešením. Vo väčšine prípadov sa jedná o najväčšiu životnú investíciu. Aby ste vaše financie investovali naozaj rozumne a v novom dome sa vám zároveň dobre bývalo, máme pre vás niekoľko užitočných rád.

Čítať viac
Projekty domov | Prevzatie stavby a kolaudácia

Prevzatie stavby a kolaudácia

PRODOM 11.05.2020

Konečne je pred vami posledná etapa na ceste k novému bývaniu. Je ňou prevzatie stavby a následná kolaudácia. Viete, čo všetko na vás čaká, aby kolaudácia prebehla úspešne? Odpoveď vám poskytnú nasledovné riadky.

Čítať viac
Projekty domov | Vetranie s rekuperáciou

Vetranie s rekuperáciou

PRODOM 09.03.2021

Rekuperácia znamená spätné získavanie tepla a využiť sa dá aj v rodinných domoch. Vetranie s rekuperáciou má viacero výhod, ktoré vás pri stavbe domu prinútia o tomto riešení pouvažovať.

Čítať viac
Projekty domov | Potrebuje dom komín? Áno. Správny.

Potrebuje dom komín? Áno. Správny.

www.schiedel.sk 14.02.2017

Súčasťou komínového systému je izostatická vložka s hrdlovým spojom pre pripojenie spotrebiča na tuhé palivá.

Čítať viac
Projekty domov | Projekt vo formáte pdf pre účely archivácie

Projekt vo formáte pdf pre účely archivácie

PRODOM 25.06.2021

Ak chcete mať aj po rokoch k dispozícií projektovú dokumentáciu môžete si ju zakúpiť aj vo formáte PDF spolu s projektom rodinného domu.

Čítať viac
Projekty domov | Lacný rodinný dom, ako zlacniť výstavbu rodinného domu.

Lacný rodinný dom, ako zlacniť výstavbu rodinného domu.

Ing. arch. Stanislav Pšenčík 18.09.2017

Medzi lacné rodinné domy sa radia aj rodinné domy, pri realizácii ktorých sa použije priehradová konštrukcia krovu a stropná konštrukcia zo sádrokartónu. Takáto stavba rodinného domu si nevyžaduje náročný nosný systém stien, pretože priehradová konštrukcia ináč zaťažuje stavbu ako klasický krov, vie preklenúť väčšie rozpony.

Čítať viac
Projekty domov | Projekty prípojok inžinierskych sietí

Projekty prípojok inžinierskych sietí

PRODOM 25.06.2021

Na vydanie stavebného povolenia budete potrebovať aj napojenie rodinného domu na inžinierske siete. Katalógový projekt neobsahuje projekty prípojok inžinierskych sietí, preto je nutné tieto prípojky vypracovať.

Čítať viac
Projekty domov | Aký matrac vybrať do detskej postele? Tu sa dozviete, čo treba pri kúpe zvážiť!

Aký matrac vybrať do detskej postele? Tu sa dozviete, čo treba pri kúpe zvážiť!

prodom 12.04.2023

Výber správneho matraca do detskej postele je pre mnohých rodičov zdrojom obáv. Sami môžete spať na najhoršej posteli, ale prevziať zodpovednosť za chrbticu malého dieťaťa, ktoré ešte len rastie a vyvíja sa, je úplne iná káva. V tomto texte vám dáme niekoľko rád, ako vášmu dieťaťu zabezpečiť pohodlný spánok, pri ktorom sa bude správne vyvíjať.

Čítať viac
Projekty domov | Ako naplánovať založenie záhrady?

Ako naplánovať založenie záhrady?

PRODOM 04.05.2021

Pred samotným založením záhrady je dôležité plánovanie podľa vašich možností a potrieb. Nová záhrada je krásna a robí radosť, vždy si ale vyžaduje väčšiu či menšiu starostlivosť, ktorá je časovo náročná. Poradíme vám, ako si ju krok po kroku vytvoríte.

Čítať viac
Projekty domov | Septik alebo žumpa — ktoré vybrať?

Septik alebo žumpa — ktoré vybrať?

PRODOM 02.06.2020

V lokalitách, kde nie je možné napojiť dom na kanalizáciu, máte na výber z dvoch možností odvádzania odpadových vôd. Sú nimi septik alebo žumpa. Rozdiel medzi nimi je vo viacerých faktoroch. Pozrime sa teda na septik a žumpu trochu podrobnejšie.

Čítať viac
Projekty domov | Ako vybrať stavebnú firmu

Ako vybrať stavebnú firmu

PRODOM 11.03.2020

Pre každého, kto sa rozhodol stavať dom, je dôležité, aby bol postavený kvalitne. Tak, aby bez problémov slúžil mnoho rokov. Ak ste sa rozhodli pre stavbu prostredníctvom stavebnej firmy, budete sa musieť najskôr rozhodnúť o jej výbere. Aby ste pri tom na nič nezabudli, postupujte podľa nasledovných krokov.

Čítať viac
Projekty domov | Aký materiál kuchynského drezu si vybrať ?

Aký materiál kuchynského drezu si vybrať ?

PRODOM 21.10.2020

Jedným z najdôležitejších parametrov pri výbere kuchynského drezu je jeho materiál. Najčastejšie sa stretnete s nerezovým, granitovým alebo keramickým drezom. Stále dostupné sú tiež smaltované drezy a dokonca je možné kúpiť aj drevený alebo sklenený. Viete, aké sú výhody a nevýhody jednotlivých materiálov?

Čítať viac
Projekty domov | Úlohy geodeta pri stavbe domu

Úlohy geodeta pri stavbe domu

www.prodom.sk 01.08.2018

V tomto článku si rozoberieme, aké úkony by ste mohli potrebovať od geodeta pri stavbe rodinného domu.

Čítať viac

Projekty domov

projekt moderného malého rodinného domu s plochou strechou na úzky pozemok

projekt moderného malého rodinného domu s plochou strechou na úzky pozemok

ARKADA 10 je moderný • murovaný rodinný vhodný na úžší pozemok • bez garáže • malej veľkostnej kategórie • s plochou strechou • 3-izbový • ...

projekt bungalovu do L

projekt bungalovu do L

BUNGALOW 161 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezb...

projekt pre moderný poschodový dom s garážou a spálňou na prízemí

projekt pre moderný poschodový dom s garážou a spálňou na prízemí

TREND 265 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • obývacia izba a kuch...

zaujímavý dom pre väčšiu rodinu s garážou a izbou na prízemí

zaujímavý dom pre väčšiu rodinu s garážou a izbou na prízemí

PREMIER 191 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí...

projekt domu s pultovými strechami

projekt domu s pultovými strechami

BUNGALOW 176 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne s...

Žumpa v objeme 25 m3.

Žumpa v objeme 25 m3.

Objem žumpy je 25 m3. Objem je možné regulovať predĺžením, resp. skrátením jej dĺžky.

projekt bungalovu s valbovou strechou

projekt bungalovu s valbovou strechou

BUNGALOW 167 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-7 člennej • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • krov z priehr...

krásny malý dom. Bez garáže vhodný aj na veľmi úzke pozemky

krásny malý dom. Bez garáže vhodný aj na veľmi úzke pozemky

PREMIER 161 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • navrhnutá dispozícia ho predurčuje na ...

projekt 5-izbového domu s garážou

projekt 5-izbového domu s garážou

KLASSIK 112 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • dom je možné realizovať s ďalšou izbou na prízemí namiesto garáže...

Kategórie článkov

Návrhy a dizajn interiérov. Elive.sk

Kategórie článkov

Články

Transformujte vašu obývačku: 5 originálnych nápadov pre inšpiráciu

vidaxl 29.04.2024

Obývačka – to je miesto, kde sa rodina stretáva po náročnom dni, kde sa uskutočňujú zábavné večery s priateľmi a známymi a kde si môžeme dopriať oddych v uvoľnenej, príjemnej atmosfére. Je to srdce domova, kde sa odohráva množstvo dôležitých momentov a kde sa vytvárajú nezabudnuteľné spomienky.

Ako vybrať projekt domu

PRODOM 08.04.2024

Projekt domu by mal čo najviac vyhovovať vašim potrebám, čo sa týka obytného priestoru, spĺňať by mal aj ďalšie kritériá. Aby ste sa vo svojom novom domove cítili čo najlepšie, prevedieme vás jednotlivými krokmi výberu.

Kľúčové slová

stavebný pozemok umiestnenie domu dom na pozemok
0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies